In Fürth wird gebaut
FÜRTH – Auch im Jahr 2010 wird in Fürth gebuddelt und gebaggert. […]
Auch auf dem Wohnungsmarkt tut sich einiges. Nach den Worten von Oberbürgermeister Thomas Jung stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Fürth von 317 im Jahr 2008 auf 499 im Jahr 2009. Mit diesem Zuwachs liege die Stadt bayernweit an der Spitze. Einen großen Anteil daran hat die Firma P & P, die auch im gerade begonnenen Jahr wieder zwei große Projekte angehen wird.
Steuerbonus für Denkmäler
Nach dem Wegfall der Eigenheimzulage und der Reduzierung der steuerlichen Absetzbarkeit für vermieteten Wohnraum ist die Investition in ein denkmalgeschütztes Objekt – rein steuerlich betrachtet – noch attraktiver geworden. Denn sowohl Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger fördert der Fiskus vergleichsweise großzügig durch die so genannte Denkmal-Afa (Absetzung für Abnutzung).
Sparen durch Sanieren
Eigennutzer aufgepasst:
Der Gesetzgeber honoriert das Engagement für die Modernisierung von Gebäuden, die in Sanierungsgebieten liegen. Die Aufwendungen hierfür können einkommenssteuermindernd geltend gemacht werden.
Wo einst die Krankenakten lagerten: Die Musterwohnung im Verwaltungstrakt soll bis Ende Februar fertig gestellt sein.
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Nehmen Sie einmal an, Sie haben ab nächster Woche einen Job in einer weit entfernten Stadt z.B. in Nürnberg. Für die Wohnungssuche ist es also viel zu spät. Was würden Sie nun tun?
Ab in’s Hotel? Es geht auch geselliger und günstiger – eine Business-WG, hier wohnen Berufstätige, Einsteiger & Co zusammen. Das Zusammenleben geschieht in einer geselligen WG-Runde mit dem Feeling einer Ersatzfamilie – das ist wichtig, wenn man den ganzen Tag unterwegs und eigentlich permanent im Stress ist.
Im Ruhestand leben wie ein Student. Das ist die Kurzformel der Senioren-Wohngemeinschaft (Senioren-WG). Und die kommt gut an! Einer Forsa-Umfrage zufolge halten zwei von drei Ruheständlern die WG für das optimale Wohnkonzept, weil sie dabei weder allein noch im Heim leben. Stattdessen lässt sich die Gemeinschaft mit gleichaltrigen Mitbewohnern genießen. Bei Bedarf werden die Familie, Freunde oder ein privater Pflegedienst zu Hilfe geholt.
Wohnungsmarkt - Bayern ist der Preisspitzenreiter bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt - Rückkehr in die Wohnimmobilie
Die Direktanlage in Wohnimmobilien hat in diesem Jahr einen kräftigen Schub verzeichnet. „Unter den Investoren jenseits der privaten Häuslebauer stellen sie erstmals den größten Anteil an den Transaktionen“, sagt Klaus Franken, Deutschland-Chef des Immobilienberaters Catella Property. „Die wichtigsten Käufer in diesem Jahr sind klassische private Investoren mit großem Vermögen“, bestätigt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident der Makler- und Sachverständigenvereinigung IVD, die Beobachtung. Eine stabile Verzinsung und geringe Preisschwankungen zeigten Wirkung. Man konzentriere sich derzeit auf Sachwerte als Vermögenserhalt.
Mit der Sanierung von Gebäuden hat sich die P&P Gruppe Bayern der Schaffung zukunftsträchtiger Anlagen verschrieben, die Eigennutzern und Kapitalanlegern eine einmalige Verbindung von modernstem Wohnkomfort in ausgesuchten Lagen mit historisch wertvoller Architektur bieten.
Seit dem Wegfall von Eigenheimzulage und degressiver Gebäudeabschreibung sind Denkmalobjekte eine der letzten Möglichkeiten zum Steuern sparen. Denn hier gibt es weiterhin hohes Abschreibungspotenzial – sowohl im Falle von Vermietung als auch bei Eigennutzung. Nach einem aktuellen Urteil werden sogar umfangreiche Umbauten vom Fiskus gefördert. Darauf weist die Kanzlei Ebner Stolz Mönning Bachem aus Stuttgart hin.