Fakt ist, dass seit Januar 2009 eigentlich jeder Hausbesitzer bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie auf Nachfrage einen Energieausweis vorlegen muss.
Denkmalgeschütze Objekte und der Energieausweis
Kommentar
Archiv der Kategorie: Altbau
Gute Gründe für den Erwerb eines Denkmalschutzobjektes
Die Wohnimmobilie ist für die Deutschen nach wie vor die beliebteste Form der Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage. Dabei hat der zukünftige Wohnungs- oder Hausbesitzer die Wahl zwischen Neubau-Objekten oder Sanierungs- bzw. denkmalgeschützen Objekten. Gerade hier in der Metropolregion Nürnberg gibt es zahlreiche erhaltenswerte Altbauten, wie zum Beispiel die alte Zuckerbär-Villa in Nürnberg.
Werte haben Zukunft – Neues Sanierungsprojekt: City Central 3
Mit der Sanierung von Gebäuden hat sich die P&P Gruppe Bayern der Schaffung zukunftsträchtiger Anlagen verschrieben, die Eigennutzern und Kapitalanlegern eine einmalige Verbindung von modernstem Wohnkomfort in ausgesuchten Lagen mit historisch wertvoller Architektur bieten.
Urbaner Stadtteil mit Modellcharakter entstanden
Investitionen im Immobilienmarkt der Metropolregion Nürnberg sind risikolos
Für Thomas Beyerle von Degi Research ist klar: Es gibt „ein Überangebot in der Provinz und einen Mangel in den Zentren.” Dadurch gehe eine Schere auf – und zwar bei Mieten und Kaufpreisen. In manchen Großstädten könnten die Mieten schon in wenigen Jahren „durch die Decke schießen”, prognostiziert Beyerle. Wer also jetzt in den gefragten Gegenden Deutschlands baut oder kauft, dürfte nichts falsch machen – egal, ob er die Wohnung oder das Haus selbst bewohnt oder vermietet. Weiterlesen
WO LEBT ES SICH AM BESTEN
Die Leser von Focus Online konnten 80 deutsche Städte in verschiedenen Kategorien bewerten:
Die Anleger wollen raus aus Cash und Aktien
Viele Menschen sehnen sich nach Sicherheit. Ein Gefühl, das ihnen vor allem eine Immobilie liefert. Gerade wenn die Börsenkurse einbrechen, das Sparkonto so gut wie nichts mehr abwirft oder gar eine Megainflation das Geld zu entwerten droht: Haus oder Wohnung bleiben bestehen.
Die aktuell niedrigen Zinsen erhöhen die Anziehungskraft. So günstig wie jetzt bekommt man nur selten einen Hypothekenkredit.
Immobilienmarkt in der Metropolregion Nürnberg ist intakt
Im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen dürfen sich die Hauseigentümer auf einen steigen-den oder zumindest stabilen Wert ihrer Immobilie freuen, obwohl der deutsche Markt von der Krise nicht unberührt bleibt.
Die hervorragende Infrastruktur, Jobs, vielfältige Kulturangebote, das landschaftlich interessante Umland und die Lebensqualität werden hierbei besonders in den Vordergrund gestellt.
Gerade die Stadt Fürth sei „auf dem Sprung in die Zukunft” und zieht vor allem junge Familien an – Die Immobilien sind noch günstig, die Preise ziehen aber an.
Besonderes Lob gibt es für die Nutzung alter Gewerbegebäude, die um einige 10.000 € günstiger als in Nürnberg sind und in denen häufig Führungskräfte angesehener Großfirmen ziehen.
Mehr Förderung gefordert
ERHALT SICHER – AUSBAU FRAGLICH
Denkmalschutz- und Im-mobilienverbände fordern weiterhin die Stärkung und den Ausbau der Konjunkturförderung in der Denkmalpflege, sowie die Erhaltung und Stärkung der Steueranreize gemäß der § 7i, 7h, und 10 Einkommenssteuergesetz (ESTG). Die steuerliche Förderung ist ein wichtiger Ausgleich für den bürokratischen und bautechnischen Mehraufwand bei der Erhaltung und Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden. Der Erhalt und die mögliche Erweiterung der Denkmal-AfA sind daher unerlässlich. Zudem sei wichtig, dass Neuregelungen, wie beispielsweise der Paragraf 15b ESTG, der die steuerpolitisch fördernde Wirkung der Paragrafen 7i, 7h ESTG insbesondere bei Großprojekten konterkariert habe, dauerhaft ausbleiben.
Minister Steinbrück versichert, dass die Paragraphen 7i und h nicht gefährdet sind. Der Ausbau sei allerdings derzeit nicht geplant. Parlamentarier zeigten sich offen, weitere steuerliche Anreize zu schaffen.
Wohneigentum entlastet im Alter
Während Mieter in jungen Jahren geringere Wohnkosten haben als Immobilienkäufer, kehrt sich das Verhältnis ab einem Alter von 55 Jahren um. Dann sinken die Ausgaben für Wohnraum bei Eigentümern bis auf durchschnittlich acht Prozent des Einkommens, während sie bei Mietern bis auf 30 Prozent steigen.